Rebeca Marín

En el marco de la presentación del programa “Por Una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local”, el secretario de Planeación y Ordenamiento Territorial y de Metrópolis, Alejandro Encinas Rodríguez, anunció la elaboración de un plan maestro para enfrentar la gentrificación en zonas de alta presión inmobiliaria, especialmente en las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.

Encinas explicó que el objetivo es crear un instrumento de planeación urbana de largo plazo que permita revertir el desplazamiento forzado de residentes y preservar la identidad y memoria de los barrios.

“No se trata sólo de responder a la falta inmediata de vivienda o al alza del suelo urbano, sino de generar un instrumento que construya comunidad con identidad y pertenencia”, subrayó.

El plan maestro, instruido por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, se construirá de forma participativa, en coordinación con autoridades locales, comunidades, sectores sociales y especialistas. Las zonas consideradas abarcan 17 mil 376 predios en más de 1,170 hectáreas y 910 manzanas, incluyendo colonias como Hipódromo Condesa, Roma Norte, Roma Sur, Juárez, Doctores, Escandón y San Miguel Chapultepec.

El secretario presentó datos que evidencian el encarecimiento del suelo en las alcaldías Miguel Hidalgo, Cuajimalpa, Benito Juárez y Cuauhtémoc, con valores de entre 51 mil y 54 mil 600 pesos por metro cuadrado. También destacó el crecimiento de la renta de corta estancia: en colonias como Condesa, Hipódromo y Roma Norte, entre el 20 y 24% de las viviendas están destinadas al hospedaje temporal.

Este fenómeno, dijo, genera zonas de tensión inmobiliaria que provocan el desplazamiento involuntario de familias trabajadoras, transformación del tejido social y abandono de inmuebles históricos.

Nueve acciones estratégicas

Para atender esta problemática, Encinas anunció nueve acciones principales derivadas del Bando 1:

1. Planeación participativa en el territorio, involucrando a todos los sectores sociales en el diseño de políticas públicas.

2. Intervención en zonas de tensión inmobiliaria, con políticas que frenen la especulación y fomenten vivienda asequible.

3. Regulación de rentas de ocupación temporal, mediante una próxima redefinición legislativa.

4. Fortalecimiento de la política social de vivienda, priorizando la construcción de vivienda pública y asequible.

5. Implementación del programa de renta pública en arrendamiento, ya anunciado por la Secretaría de Vivienda.

6. Ampliación del programa de mejoramiento y vivienda progresiva en barrios populares.

7. Programa de arraigo comunitario, que proteja el patrimonio cultural y evite el abandono de inmuebles catalogados.

8. Estímulos a comercios locales, en coordinación con la Secretaría de Desarrollo Económico, para fortalecer la economía barrial y los oficios tradicionales.

9. Creación del Observatorio de Suelo y Vivienda, a cargo del Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva, para dar seguimiento puntual a la implementación del plan.

Encinas concluyó que el proyecto del plan maestro será formulado por la Secretaría de Metrópolis y sometido a consulta pública con el acompañamiento del Instituto de Planeación Democrática y la Secretaría de Participación Ciudadana.

“Vamos a priorizar el consenso por encima de las prisas. Este proceso debe consolidar acuerdos para su publicación e implementación en el corto plazo”, afirmó.

Con estas acciones, el gobierno capitalino busca consolidar un modelo de ciudad que garantice el derecho a la vivienda, preserve la identidad de los barrios y enfrente de forma estructural el fenómeno de la gentrificación.

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